Assurance dégâts des eaux

Sujet vu 284 fois - 12 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 15/05/19 à 17:00
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


rehad, Hautes-Pyrénées, Posté le 15/05/2019 à 17:00
267 message(s), Inscription le 23/11/2013
Bonjour,

Je suis propriétaire d'un ensemble locatif, un locataire à eu un dégât des eaux qui a fait des dégâts au niveau de l'appartement du dessous non occupé, comment dois-je procéder pour l'indemnisation du sinistre, l'assurance de mon immeuble doit-elle se mettre en contact avec celle du locataire occupant ?

Merci de m'éclairer.

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goofyto8, Val-de-Marne, Posté le 15/05/2019 à 18:07
1407 message(s), Inscription le 21/09/2014
bonjour,

Citation :
un locataire à eu un dégât des eaux qui a fait des dégâts au niveau de l'appartement du dessous non occupé

C'est le locataire qui doit s'assurer pour être garanti sur ce type de sinistre.
Il faut que son obligation d'assurance soit mentionnée dans le bail.

rehad, Hautes-Pyrénées, Posté le 15/05/2019 à 18:28
267 message(s), Inscription le 23/11/2013
merci GOOFYTO8 de votre réponse

REHAD

aie mac, Posté le 15/05/2019 à 21:46
665 message(s), Inscription le 11/07/2008
Bonjour

Citation :
comment dois-je procéder pour l'indemnisation du sinistre, l'assurance de mon immeuble doit-elle se mettre en contact avec celle du locataire occupant, 

Ce n'est certainement pas l'assurance du locataire, fut-il responsable, qui va gérer votre sinistre; declarez-le à l'assureur de l immeuble en lui transmettant les coordonnées de celui du locataire.

rehad, Hautes-Pyrénées, Posté le 15/05/2019 à 21:56
267 message(s), Inscription le 23/11/2013
merci de votre reponse cordialement rehad

Tisuisse, Posté le 16/05/2019 à 07:28
12528 message(s), Inscription le 10/06/2008
Administrateur
Bonjour,

Un propriétaire-bailleur, donc propriétaire non occupant, a toujours intérêt à s'assurer personnellement pour son bien, ne serait-ce que dans le cas où l'assurance de l'immeuble ou l'assurance du locataire serait inexistante, insuffisante ou caduque pour une raison quelconque.

rehad, Hautes-Pyrénées, Posté le 16/05/2019 à 07:30
267 message(s), Inscription le 23/11/2013
merci pour votre conseil Rehad

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 16/05/2019 à 08:41
13732 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
Un propriétaire-bailleur, donc propriétaire non occupant, a toujours intérêt à s'assurer personnellement pour son bien

Bonjour,
C'est même une obligation en copropriété depuis la loi ALUR !

rehad, Hautes-Pyrénées, Posté le 16/05/2019 à 09:03
267 message(s), Inscription le 23/11/2013
merci de votre complement d information cordialement rehad

aie mac, Posté le 16/05/2019 à 09:17
665 message(s), Inscription le 11/07/2008
Sauf à ce que le terme "ensemble locatif" soit ambigu, rehad est propriétaire de l'immeuble locatif et non copropriétaire non occupant.
Si copropriété, alors c'est son assureur personnel pour le logement vide qui est concerné et à défaut celui de la collectivité.
L'obligation légale ne vise que la RC.

rehad, Hautes-Pyrénées, Posté le 16/05/2019 à 10:11
267 message(s), Inscription le 23/11/2013
merci de cette precision cordialement rehad

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 16/05/2019 à 10:25
13732 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
L'obligation légale ne vise que la RC.

RC qui ne peut être prise qu'avec une MRH ou une PNO...

rehad, Hautes-Pyrénées, Posté le 16/05/2019 à 10:32
267 message(s), Inscription le 23/11/2013
merci de la precision cordialement rehad


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