Locataire appartement : chauffage pas assez puissant

Sujet vu 247 fois - 9 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 03/12/17 à 17:51
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Khyzar, Nord, Posté le 03/12/2017 à 17:51
3 message(s), Inscription le 03/12/2017
Bonjour à vous,
Nous sommes actuellement locataires d'un appartement dans le Nord avec un système de chauffage central individuel.
Nous y sommes depuis fin août et avec les beaux jours (pas nombreux dans le Nord c'est vrai) nous n'avions pas eu besoin d'activer la chaudière jusque là, chose qui vient d'être fait cette semaine.
Et là, gros problème, la chaudière marche bien, les chauffages aussi (pas de souci de purge ou autre) mais impossible de monter à plus de 19° dans l'habitation qui est de 140m2 avec des plafonds relativement hauts (à peu près 4.50m).
il n'y a que 2 chauffages dont il faudrait que je vérifie les puissances mais il apparaît que ce n'est largement pas suffisant.
La chaudière tourne donc toujours à fond pour finalement ne pas fournir suffisamment de chaleur, avec une facture de gaz qui va surement faire mal.
Je me dis, pas plus de 19° alors qu'il ne fait que 0°, ca fait peur sachant que -5/-10° n'est pas rare en hiver dans le Nord.
Peut on considérer que pour cette raison le logement peut être considéré comme impropre à la location, sinon, quels sont les recours possibles?
Merci d'avance pour vos réponses :)

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Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 03/12/2017 à 18:04
12387 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
L'installation de chauffage doit vous permettre d'obtenir au moins 18°C au centre de toutes les pièces. Pour le moment, avec 19°C, l'installation semble conforme. A voir, effectivement, si la température extérieure descend aux valeurs que vous indiquez...

pragma, Hérault, Posté le 03/12/2017 à 18:35
3939 message(s), Inscription le 08/02/2008
Modérateur
Bsr,
Si vous dites 2 radiateurs seulement pour 140 m2, c'est illogique...
Le bailleur doit fournir une installation de chauffage adaptée au logement et permettant de bien chauffer la surface.
Même si vous avez 19, personnellement, je vous conseille de faire faire un diagnostic selon les normes ci-dessous:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32563

Si effectivement le bilan s'avère négatif, vous pouvez mettre en demeure le propriétaire de réaliser les travaux de mise en conformité. Cette mise en demeure est effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception.

A l'expiration d'un délai de 2 mois, si la mise en demeure est restée sans réponse ou si le désaccord persiste, il est possible de saisir le greffe du tribunal d'instance mais aussi, au préalable, la commission départementale de conciliation.

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Notre passé ne doit pas être un boulet à traîner, mais un tremplin pour construire notre vie de manière plus responsable...

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 03/12/2017 à 19:00
12387 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour pragma,
Pour l'instant, ils ont 19°C...
Votre lien indique bien la même chose que ce que je disais plus haut...
Citation :
si la température s'établit entre 18°C et 19°C mais que cela ne vous semble pas suffisant, vous ne pouvez pas exiger une hausse de la température. Le financement d'un chauffage d'appoint éventuel pour augmenter la température reste à votre charge.


Khyzar, Nord, Posté le 04/12/2017 à 08:09
3 message(s), Inscription le 03/12/2017
Merci pour vos réponses, je vais attendre de voir les températures baisser et voir ce que ça me donne.
La seule question que je me pose est de savoir à quel moment il faut atteindre ces 18° ou en fonction de quelle température extérieure il faut les atteindre. (il est facile d'avoir 18° chez moi quand il fait 18 dehors, mais en température négative?).

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 04/12/2017 à 08:28
12387 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
L'installation de chauffage doit vous permettre d'atteindre ces 18°C quelques soient les conditions extérieures.

Khyzar, Nord, Posté le 04/12/2017 à 09:08
3 message(s), Inscription le 03/12/2017
Merci encore une fois pour vos réponses plutôt rapides :)

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 05/12/2017 à 06:50
12387 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
Nous savons tous que 18 ou 19 n'est pas une température agréable, par exemple le soir devant un film.

Oui, et ?
18°C est la température minimale que doit permettre d'atteindre l'installation de chauffage. Si vous avez bien 18°C, vous ne pouvez rien exiger.
Et 19°C, c'est la température que doit pouvoir ne pas dépasser l'installation de chauffage, vous devez pouvoir limiter la température à cette valeur.
Ensuite, si vous voulez chauffer à 25°C, si l'installation vous le permet, tant mieux, sinon, c'est à vous de financer le chauffage d'appoint...

pragma, Hérault, Posté le 05/12/2017 à 07:27
3939 message(s), Inscription le 08/02/2008
Modérateur
Votre insistance me fait supposer que vous êtes certain que notre interlocuteur ne pourra rien obtenir de mieux.
De mon côté, je sais qu'une habitation de 140m2 avec des plafonds de 4.50m et munie seulement de 2 éléments de chauffage est insuffisamment chauffée.

Mais je m'efface devant l'autorité de ce site.

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morobar, Vendée, Posté le 05/12/2017 à 09:19
7994 message(s), Inscription le 09/11/2015
Hello @pragma,
L'installation comporte plusieurs appareils (purgés) mais 2 n'ont pas encore été vérifiés.
Je suis bien d'accord avec la notion de confort, mais la loi indique des valeurs.
Vous n'allez pas reprendre l'argument des chauffards, qui ne se contentent pas des limitations de vitesse pour des raisons de confort et d'attrait.


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