Compteur en commun et au nom du propriétaire

Sujet vu 692 fois - 9 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 31/03/17 à 12:24
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


nais73, Savoie, Posté le 31/03/2017 à 12:24
7 message(s), Inscription le 31/03/2017
Bonjour,

Je suis en location d'un appartement depuis le 12 septembre 2016. Je paye 130 € de charges dont l'électricité, poubelles et eau. Le compteur est au nom du propriétaire et j'ai appris, il y a peu, qu'il était en plus commun avec la cage d'escalier et le logement du dessus alors que je n'y ai pas accès. Le propriétaire me dit, qu'en plus des charges que je paye déjà, je lui dois 800 € pour deux mois mais vu que c'est lui qui avait mal mis le ballon d'eau chaude (il tournait en continu) il me déduit 300 €, donc je lui dois 500 €. J'ai donc fait ouvrir mon compteur il y a 3 semaines, j'ai demandé à l'agence immobilière comment ça allait donc se passer pour les mois à venir et combien je payerai les charges sans l'électricité comprise dedans, il m'a répondu que tant que j'aurais pas "remboursé" les 500 €, je continuerais à payer.

Que puis je faire ?
Merci.

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Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 31/03/2017 à 13:24
12516 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Qu'entendez-vous par "J'ai donc fais ouvrir mon compteur" ? Car si c'est juste un changement de titulaire du contrat, de votre bailleur à vous, cela ne va pas régler les problèmes de communauté avec la cage d'escalier et le logement du dessus !

nais73, Savoie, Posté le 31/03/2017 à 13:27
7 message(s), Inscription le 31/03/2017
Et bien le propriétaire a installé mon propre compteur et ma dis de le mettre à mon nom ce que j'ai fais

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 31/03/2017 à 13:33
12516 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Il manquait donc cette précision...

nais73, Savoie, Posté le 31/03/2017 à 13:34
7 message(s), Inscription le 31/03/2017
oui mais ça c'étais il y a 3 semaines..

nais73, Savoie, Posté le 31/03/2017 à 13:36
7 message(s), Inscription le 31/03/2017
J'aimerai savoir si je dois lui verser les 500 euros alors que le compteur est à son nom ?

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 31/03/2017 à 14:18
12516 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
A priori, non, puisque le bailleur n'a pas le droit de revendre de l'électricité.
Mais les tribunaux, lorsqu'ils sont saisis, ont tendance à accorder au bailleur le droit à indemnisation pour avoir fourni de l'électricité au locataire.
Donc difficile de répondre avec affirmation...

morobar, Vendée, Posté le 31/03/2017 à 18:21
8205 message(s), Inscription le 09/11/2015
Surtout lorsqu'on lit: " le propriétaire a installé mon propre compteur et ma dis de le mettre à mon nom "

nais73, Savoie, Posté le 04/04/2017 à 00:52
7 message(s), Inscription le 31/03/2017
Surtout quoi?

morobar, Vendée, Posté le 04/04/2017 à 07:49
8205 message(s), Inscription le 09/11/2015
C'est proprement incompréhensible.
Le propriétaire ne peut pas installer autre chose qu'un compteur divisionnaire, qui ne peut donc faire l'objet de la souscription un contrat de fourniture d'énergie.
Le compteur appartient toujours au fournisseur d'énergie.


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