Déficit Foncier et prélèvement à la source en 2019

Sujet vu 161 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 04/12/17 à 18:32
> Droit de l' Immobilier


CRS2TC, Isère, Posté le 04/12/2017 à 18:32
1 message(s), Inscription le 04/12/2017
BONJOUR marque de politesse
Bonjour (rattrapage de politesse)
Déficit Foncier et prélèvement à la source en 2019.
J'ai réalisé un investissement immobilier locatif en cette fin d'année 2017. L'objectif est une mise en location en février 2018 (revenu locatif attendu 6600 euro/an).
Les travaux sont en cours et seront fini fin décembre/début janvier.
Mon objectif était de créer du déficit foncier
Concernant les charges non courantes déductibles c'est simples.
Concernant les travaux les règles de calculs sont plus complexes dans la mesure ou mes travaux sont à cheval sur 2017 et 2018 et que j'ai le choix de payer la dernière échéance soit en décembre 2017 soit en janvier 2017.

- J'ai déjà payé pour 2017 : 18600 euros de travaux (les autres charges type intérêt d'emprunt et frais annexes sont d'environ 1400 euros
- Il me reste à payer 14400 euros. On me donne le choix de payer en décembre 2017 ou en janvier 2018.
Je vais de toute façon perdre une grande partie du déficit foncier généré à cause de la mise en application du prélèvement à la source en 2019 mais avez-vous un conseil ? décembre 2017 ou janvier 2018 ?
Merci (rattrapage de politesse)
MERCI marque de politesse

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pragma, Hérault, Posté le 04/12/2017 à 19:36
3939 message(s), Inscription le 08/02/2008
Modérateur
Bsr,
Que je sache, le déficit foncier ne sera pas perdu et vous aurez un remboursement au moment de la déclaration.

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Notre passé ne doit pas être un boulet à traîner, mais un tremplin pour construire notre vie de manière plus responsable...

BrunoDeprais, Haut-Rhin, Posté le 04/12/2017 à 20:59
596 message(s), Inscription le 14/08/2016
Bonsoir
Ce n'est pas la date de règlement qui est pris en compte, mais la date de facturation.
Ensuite à savoir les autres charges que vous pouvez déduire.
Le prélèvement à la source ne changera rien.


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