Estimation maison familliale

Sujet vu 530 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 17/06/17 à 08:02
> Droit de l' Immobilier > Copropriètaire


bri74, Haute-Savoie, Posté le 17/06/2017 à 08:02
37 message(s), Inscription le 10/12/2016
Bonjour,je possède avec mes 2 sœurs une maison de famille (nos parents sont dcd). je l'utilise avec l'une d'elle pour les vacances scolaire.L'autre ne veut plus de venir .....Elle veut maintenant récupérer les clés pour certainement la faire expertiser (je ne sais pas si c'est le terme exacte...)pour nous vendre sa part (je précise que nous avons fait quelques travaux peinture pose d'un parquet dans la SAM et dans la chambre ). J'aurai plusieurs questions :
*peut elle le faire sans que nous soyons présentes?
*ces travaux vont ils changer le prix? (elle n'a RIEN payer pour ceux-ci)
*pouvons nous demander une contre expertise?
*les frais pour cette estimation sont ils à la charge des 3 ou d'elle seule ??
*est-il mieux de contacter un notaire ?
Merci pour vos réponses

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cocotte1003, Isère, Posté le 17/06/2017 à 08:38
5406 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, oui elle est aussi chez elle, elle a le droit d'avoir les clés, d'y aller... tout comme vous. Elle peut la faire expertiser si elle souhaite vendre sa part. L'expertise peut être faite gratuitement par des agences immobilières. Vous pouvez aussi demander une expertise. Vous pourrez ensuite racheter la part de votre sœur. Attention nul n'est tenu de rester en indivision, comme vous l'êtes, un tribunal peut imposer la vente par exemple aux enchères, cordialement

amatjuris, Posté le 17/06/2017 à 09:49
9165 message(s), Inscription le 09/03/2010
Modérateur
bonjour,
dans une succession avec un bien immobilier, le notaire est nécessaire pour faire la mutation immobilière.
vous pouvez donc contacter un notaire, professionnel qui connait bien le marché de l'immobilier et qui peut l'évaluer sans passer par une agence immobilière.
si vous pouvez prouver que vous avez financé les travaux, vous pouvez donner les factures au notaire.
si vous craignez des problèmes avec votre soeur, je vous conseille de faire faire un inventaire des meubles au notaire qui en profitera pour estimer la maison.
salutations

bri74, Haute-Savoie, Posté le 17/06/2017 à 10:30
37 message(s), Inscription le 10/12/2016
bonjour Amatjuris,
pouvez-vous me dire si nous faisons faire un inventaire et une expertise par le notaire si il va nous demander des honoraires? Et si jamais le prix n'est pas le même qu'elle ..comment faisons nous ?

goofyto8, Val-de-Marne, Posté le 17/06/2017 à 11:03
970 message(s), Inscription le 21/09/2014
Bonjour,
Citation :
pouvez-vous me dire si nous faisons faire un inventaire et une expertise par le notaire si il va nous demander des honoraires?

Oui, les notaires font payer leurs expertises de biens immobilièrs.

Citation :
Et si jamais le prix n'est pas le même qu'elle ..comment faisons nous ?


La plupart du temps, les expertises des notaires indiquent un prix 10 à 15% inférieur à celui d'une expertise par agence immobilière.

wolfram2, Vaucluse, Posté le 17/06/2017 à 21:59
300 message(s), Inscription le 21/09/2016
Bonsoir Question
Qu'en est-il des différentes expertises Plomb, amiante, termites, installation électrique, diagnostic de performances énergétiques, risques naturels et environnementaux ??????
Je ne mentionne que pour mémoire la mesure des surfaces, Merci Monsieur CARREZ, obligatoire en copropriété.....et en indivision?????
Désolé, telle est la loi.......Wolfram

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"Celui qui n'est pas instruit des premières lois du droit de la propriété ne jouit pas de ce droit de la même manière que celui qui les connaît". Condorcet, Premier mémoire sur l'instruction publique.


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